Aan de Oude Rijn, op korte loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, ligt Da Simeone. Dit goedlopende Italiaanse restaurant is gevestigd in een karakteristiek hoekpand met een vrijwel volledig glazen gevel. Een opvallende horecalocatie voor een ondernemer die wil voortbouwen op een bestaande zaak of hier een nieuw concept wil realiseren.

De horecaruimte heeft een speelse split-level indeling. Op entreeniveau bevindt zich de centrale bar met verschillende zitplaatsen. Het lager gelegen restaurantgedeelte biedt plaats aan circa 47 gasten en geeft direct toegang tot het terras aan het water. Hier kunnen ruim 40 gasten plaatsnemen met vrij uitzicht over de Oude Rijn.

De professionele keuken bevindt zich in de kelder. De totale horecaruimte beslaat circa 120 m² BVO. Dankzij de glazen gevel, de ligging naast de Swaenswijkbrug en het ruime terras heeft de zaak een open uitstraling en is deze goed zichtbaar vanaf de openbare weg.

De vraagprijs voor de exploitatie bedraagt € 139.000,00. De verkoper staat open voor onderhandeling.

Locatie

Da Simeone is gevestigd aan de Swaenswijkplaats, direct naast de karakteristieke Swaenswijkbrug. Deze locatie vormt een belangrijke verbinding tussen het centrum en de omliggende woonwijken en wordt dagelijks gebruikt door veel voetgangers en fietsers.

Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op korte loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook het NS-station bevindt zich in de nabije omgeving. De ligging aan het water, goede bereikbaarheid en natuurlijke stroom passanten maken dit een aantrekkelijke plek voor horeca.

Huurovereenkomst

Huurprijs: € 2.880,00 per maand, exclusief btw

Huurovereenkomst: ROZ-model 7:290 BW 2012

Huidige huurtermijn: tot en met 31 oktober 2027

Daarna wordt de overeenkomst telkens met vijf jaar verlengd.